के लिए आवश्यक दस्तावेजों को इकट्ठा करने की प्रक्रियाराज्य पंजीकरण, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट की बिक्री का अनुबंध बहुत मुश्किल है। आवश्यक दस्तावेज़ों में से एक एक भू-पासपोर्ट है उसकी रसीद को एक परेशानी का व्यवसाय नहीं कहा जाएगा, लेकिन उसे अपने आदेश को जानने के लिए ज़रूरत नहीं होगी इसलिए, आगे बढ़ने से पहले, प्रश्न के सभी उत्तरों को जानने के लिए आवश्यक है: "भूमि भूखंड के भूकर पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें?"
भूमि भूखंड (केपीजेयू) का भू-पासपोर्टएक दस्तावेज कहा जाता है जिसमें जमीन भूखंडों की तकनीकी कानूनी विशेषताओं, एक भूस्वामी राज्य लेखा पर एक अचल संपत्ति के वस्तु के रूप में जमा की जाती है, एकत्रित की जाती है। उनमें से प्रत्येक का एक भूकर संख्या है - राज्य कैडस्टार में पंजीकृत साइट के लिए एक विशेष संख्या। केपीजेडयू ने रूसी संघ के संघीय कानून की सहायता से शुरुआत की है। 221 - 24.07.2007 को एफजेड (पी.4 बनाम 14)।
केपीजेयू ने कैडस्ट्रे से एक उद्धरण याद दिलायाराज्य अचल संपत्ति, जहां इस सुविधा के बारे में सारी जानकारी है। फेडरल लॉ नं। 221-एफजेड "स्टेट रीयल इस्टेट कैडस्टर्स" (बाद में - संघीय कानून) के अनुसार, कैडस्ट्रे एजेंसियों के अनुरोध पर आम तौर पर राज्य केस्टरस्टर में शामिल आंकड़ों को हर किसी को दिया जा सकता है। ये आंकड़े रसीद की तारीख से कैडेटस्ट्रॉल पंजीकरण प्राधिकरण (संघीय कानून, भाग 8, अनुच्छेद 14) तक 5 से अधिक खर्च किए गए बदलावों के लिए प्रदान किए जाते हैं।
सीपीआर प्राप्त करने के लिए, आपको इनसे संपर्क करना होगाकैडमट्रेल पंजीकरण प्राधिकरण के क्षेत्रीय उपखंड - अब इसे "फ्लाइट कैडस्ट्रा चेंबर" के रूप में माना जाता है - पासपोर्ट के साथ और अधिमानतः एक भूकर संख्या के साथ। कुछ मामलों में, जो कर्मचारी आवेदन स्वीकार करता है वह फ़ोन नंबर मांगेगा, क्योंकि सूचना एक पाठ संदेश के रूप में आ सकती है। आवेदन कब स्वीकार करें, उस तारीख के साथ एक रसीद जारी करें जब आपको पासपोर्ट प्राप्त करना चाहिए। यदि आप नहीं जानते हैं कि कहां और कैसे संपर्क करें, तो आप इस विषय पर एक परामर्शदाता की मदद ले सकते हैं। एक विशेषज्ञ के साथ आप भूमि भूखंड के एक भू-पासपोर्ट का त्वरित और आसानी से जारी कर सकते हैं
भूमि भूखंड के भूकर पासपोर्ट का रूपअधूरे निर्माण को 2008 में रूस के मंत्री के आदेश से अनुमोदित किया गया था 32 "भूकर पासपोर्ट निर्माण, अधूरे निर्माण या परिसर की वस्तुओं के रूपों की स्वीकृति" (परिशिष्ट नंबर 1)।
भूमि भूखंड के भूकर पासपोर्ट जारी करनाशरीर द्वारा प्रबंधित किया जाता है जो ऑब्जेक्ट का कैडमस्ट्राल पंजीकरण करता है - "रोसेरेस्टर" का क्षेत्रीय कार्यालय - आवेदन पत्र के समय के 20 दिनों बाद इलेक्ट्रॉनिक फॉर्म में या कागज़ पर सभी के अनुरोध पर। आप केपीजेडयू केवल तभी प्राप्त कर सकते हैं जब साइट में कैडस्ट्राल संख्या होती है। जब कोई संख्या नहीं है, तो भूमि भूखंड स्थापित करना आवश्यक होगा, अन्यथा लेनदेन असंभव होगा
रोसेरेस्टर के प्रबंधन में रजिस्टर पर भूमि भूखंड को रखने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता है:
- ऑब्जेक्ट के उत्तराधिकार का प्रमाण पत्र,
- मास्टर की किताब से निकालने या स्थानीय प्रशासन का निर्णय।
राज्य रियल एस्टेट कडेस्टर पर डेटारूसी संघ के टैक्स कोड में संशोधन की तिथि से पहले नि: शुल्क प्रदान किया जाता है। लेकिन आप किसी अन्य विकल्प का चयन कर सकते हैं, जब बीटीआई या किसी और व्यक्ति ने पैसे के लिए दस्तावेज प्राप्त करने के लिए अपनी सेवाएं प्रदान की हैं। यहां अवैध कुछ भी नहीं है, आप बस किसी के लिए क्या चलेंगे वह भुगतान करेंगे
आम तौर पर, भू-अधिकारियों के अधिकारियों के आवेदन के दौरानपहले से पंजीकृत भूमि भूखंडों, साथ ही एक भूकर पासपोर्ट के डेटा के लिए आवेदन वाले खातों को यह स्पष्ट किया जाता है कि इन आंकड़ों को कैदस्ट्रे में शामिल नहीं किया गया है। अगर ये आंकड़े उपलब्ध नहीं हैं, तो उन्हें स्थापित अधिकारों में भूमि भूखंडों की रिकॉर्डिंग के लिए जिम्मेदार अधिकारियों को सौंप दिया गया है। फिर किसी विशेष ऑब्जेक्ट के लिए लेखा का संचालन करने के अनुरोध के साथ कैडस्ट्रा खातों के निकायों के लिए आवश्यक आवेदन के साथ आवेदन करना आवश्यक है।
पहले दर्ज की गई साइट के साथ, पासपोर्ट प्राप्त करने में भी समस्या हो सकती है। इस तरह के एक दस्तावेज, रूसी संघ के कानून के अनुसार, दी नहीं है अगर:
- भूमि भूखंडों की सीमा के वांछित बिंदु के निर्देशांक के बारे में कोई भूगर्भिक जानकारी नहीं है;
- साइट की एक सीमा दूसरी सीमा के साथ बाद के भूगर्भिक आंकड़ों के अनुसार बिन्दु करती है।
वे कहते हैं कि इन समस्याओं का सामना कर रहे हैंअक्सर। यदि आप रुचि रखने वाले व्यक्ति के लिए एक कैदस्ट्रे पासपोर्ट जारी करने से इनकार कर रहे हैं, तो आपको कानून द्वारा प्रदान किए गए कारकों को इनकार करने के कारणों के रूप में ठीक करना होगा। सबसे पहले यह स्टेटस्टा कैडेटों के डेटा के संशोधन में एक बयान के साथ कैडरस्ट्रॉरी पंजीकरण निकाय में जाना आवश्यक है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कानून के अनुसार, वे गेराज या आवास के लिए आवश्यक व्यक्तिगत भूखंडों के पहले से ही पंजीकृत भूमि भूखंडों के पासपोर्ट जारी करने से इंकार नहीं कर सकते।
भूमि के भूकर पासपोर्ट कैसे प्राप्त करेंयदि आप इस प्रक्रिया से पहले सामना नहीं किया है? एक भू-पासपोर्ट प्राप्त करना संभव है जब आपकी भूमि कैडस्ट्राल है, और इसका एक भू-भाग संख्या है इस मामले में, प्रक्रिया बहुत सरल है दस्तावेजों को इकट्ठा करना आवश्यक है जिसमें एक आवेदन, पासपोर्ट की एक प्रतिलिपि, प्रत्येक भूखंड के लिए आवंटित भूखंड की भू-आवर्ती संख्या के प्रमाण पत्र की एक प्रति और भूमि की साजिश का प्रमाण पत्र शामिल है। ये ये दस्तावेज हैं जो संपत्ति के स्थान पर स्थित रोजरेस्टर को प्रस्तुत किए जाते हैं। भूखंड की भू-भू-पासपोर्ट के पंजीकरण का समय 30 दिनों के बराबर है, जब साइट कैडमस्टल रजिस्टर पर नहीं है और पहली बार पंजीकृत है। ऐसा करने के लिए, आपको एक बयान की आवश्यकता होगी, पड़ोसी देशों के साथ सीमा की स्थिरता का कार्य, एक मील का पत्थर योजना और राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद (कानूनी संस्थाओं के लिए - 1000 रूबल और व्यक्तियों के लिए - 100 रूबल)।
सीमा योजना में व्यक्तिगत संगठन होते हैं,यह एक निश्चित राशि के लिए बना रही है सर्वेक्षण की लागत 5-20 हजार rubles से लेकर होती है। यह सब करने के लिए, व्यक्तिगत सर्वेक्षण संगठन अन्य सेवाएं प्रदान कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, एक भूकर पासपोर्ट के पंजीकरण में योगदान करते हैं। सीमा योजना की तैयारी की लागत और अवधि सीधे साइट के स्थान और काम की तात्कालिकता पर निर्भर होती है। आम तौर पर यह प्रक्रिया बहुत लंबी है, यह छह महीने तक रह सकती है। इन सभी दस्तावेजों को उस जगह पर जहां Rosreestr की सुविधा है स्थित क्षेत्रीय एजेंसी को भेजा जाता है। आपको आवश्यकता होगी:
- एक पड़ोसी साइट के साथ सीमा को संरेखित करने का एक कार्य;
- प्रमाणपत्र;
- सीमा योजना;
- साइट के पंजीकरण के लिए एक आवेदन;
- जब आपके प्रमाण पत्र पर प्रकट होता है तो कैडमस्टल क्षेत्र की संख्या;
- भूमि के लिए प्रमाण पत्र की एक प्रति, जिसे पहले नोटरी द्वारा प्रमाणित किया गया था;
- वकील की नोटरी पावर या मालिक की पासपोर्ट जो अपनी रुचियों का प्रतिनिधित्व करता है
अगले चरण के लिए राज्य सेवा की साइट पर जाना है और लगता हैनिम्नलिखित सेवा: "राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर में निर्दिष्ट डेटा प्रदान करना।" इस जानकारी के प्रावधान के लिए एक आवेदन पत्र जमा करने के लिए, आवेदन को इलेक्ट्रॉनिक रूप से जारी करना, आवश्यक जानकारी और आवेदक के बारे में जानकारी दर्ज करना आवश्यक है। आवेदन के पंजीकरण के बाद, सिस्टम प्रोसेस करेगी और आवेदन में दर्ज आंकड़ों को सत्यापित करने और अंतिम निर्णय लेने के लिए Rosreestr को अनुरोध करेगा। वर्तमान स्थिति जानने के लिए, मेरे खाते में "मेरे अनुप्रयोग" अनुभाग का उपयोग करें। जब प्रक्रिया पूरी हो जाती है, तो सिस्टम आपको जवाब देगा और सेवा का परिणाम देगा। यदि सिस्टम विफल हो जाता है, तो सिस्टम भी एक त्रुटि की रिपोर्ट करेगा
आवेदक अपने कार्यालय में परिणाम का पता लगा सकता हैसार्वजनिक सेवा के एक एकल पोर्टल पर सूचना वेब साइट के माध्यम से, मेल द्वारा, ई-मेल के माध्यम से, एक प्रतिनिधि के माध्यम से या व्यक्तिगत रूप से हाथों में प्राप्त की जा सकती है। केपीजेडयू प्रकार का डेटा आम तौर पर 5 कार्य दिवसों से अधिक नहीं प्रदान किया जाता है।
भूकर पासपोर्ट में कई रूप शामिल हैं: 1-1.4।
नंबर 1 में - भूमि पर डेटा:
- क्षेत्र;
- कैडस्ट्रॉल वैल्यू;
- भूमि और विशेष उद्देश्य (आईजेएचएचएस, आदि) की श्रेणी की परिभाषा;
- साइट डेटा;
- कैडस्ट्रल नंबर
संख्या 2 में - साइट की योजना सर्वेक्षण के बाद दी गई है। यदि सर्वेक्षण नहीं किया जाता है, तो यह फ़ॉर्म नहीं दिया जाएगा।
में №3 №4 और सीमाओं और बोझ भूमि के विषय में पर डेटा लिखें। उदाहरण के लिए, भाग क्षेत्र के लिए जिम्मेदार ठहराया है जो संचार इंजीनियरिंग या पर्यावरण क्षेत्र चलाता है।
भूमि के भूकर पासपोर्ट कैसे प्राप्त करेंअगर एक भू-वर्गीकरण संख्या है? जब आपकी साइट कैडस्ट्राल रजिस्टर पर होती है, और इसमें एक नंबर होता है, तब जब आप पासपोर्ट प्राप्त करते हैं, तो कोई समस्या नहीं होती है। आप दो तरीकों से पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं:
- आवेदन के साथ सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्रित करें, पासपोर्ट की एक प्रति, एक कैडस्ट्रल संख्या और शीर्षक कार्य की एक प्रति।
- अपनी साइट के स्थान के अनुसार Rosreestr को ये दस्तावेज़ सबमिट करें।
और आपको 30 के लिए एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट जारी किया जाएगादिन। हमारे लेख को पढ़ने के बाद, अब आप निश्चित रूप से जानते हैं कि भूमि के कैडस्ट्रल पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें। बुनियादी बारीकियों को जानना, आपको दस्तावेजों को इकट्ठा करने में ज्यादा समय बिताना नहीं है। और इससे भूमि भूखंड के कैडस्ट्रल पासपोर्ट की त्वरित प्राप्ति की संभावना बढ़ जाती है।
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